當“高端改善型”日漸成為樓市高頻詞，房子已不僅僅是一處遮風擋雨的居所。其一方面承載著人們由安居向舒居的生活居住轉(zhuǎn)變需求，另一方面也決定了家庭所在圈層的水準。

因此，當北市的江東永和府在9月底主打高端產(chǎn)品入市時，其立刻收獲了大量的關注和熱議。從首開至今，項目在相關網(wǎng)站統(tǒng)計的區(qū)域熱搜榜單中，一直穩(wěn)居前二的位置，足見其熱度之高。

市場對江東永和府的關注，最開始著眼于其破2萬的高價，但這一說法其實并不準確：以其住宅產(chǎn)品而論，均價處于1.6-1.8萬元的區(qū)間內(nèi)，基本與周邊樓盤持平，更有均價萬元左右的62-79㎡的公寓產(chǎn)品在售。事實上，這個盤龍江與北京路雙加持的高端樓盤，遠沒有傳聞中那么高不可攀

那么，近期這一“網(wǎng)紅”樓盤為何會頻繁上熱搜，其又究竟有何突出之處呢？

可能是當前昆明最好的江景房

要回答上述問題，我們需要先來看一看江東永和府的位置：

這一樓盤位于盤龍區(qū)北京路與康體路交匯處，項目西側盤龍江逶迤而過，東側則是昆明的城市中軸北京路，如此集齊暢達交通、成熟商業(yè)、優(yōu)美環(huán)境等區(qū)位優(yōu)勢于一體的項目在整個昆明市場上都是數(shù)一數(shù)二的。

 

?????江東永和府位于北京路與康體路交匯處

 

?????江東永和府牢牢占據(jù)了盤龍江價值最高的一段

更何況，江東永和府恰好位于盤龍江的S形彎道處，彎道流域的豐富景觀為項目增添了幾分得天獨厚的價值。其所在的霖雨路到龍江路一段，占據(jù)了整個盤龍江最為突出的景致景觀。受限于當前的城市開發(fā)現(xiàn)狀，這一流域僅有江東永和府這一個新項目，其可謂獨占了全市最為優(yōu)質(zhì)突出的江景資源。

不夸張地說，沒有哪個項目比江東永和府，更擔得起當前昆明最好的江景房這一稱謂。

外有千年潺流的盤龍江，加之黑龍?zhí)豆珗@、金殿公園、世博園等多個生態(tài)公園環(huán)繞，集萃了城市中優(yōu)越的生態(tài)資源；內(nèi)部則以自然為媒，精心雕琢五重立體中庭園林景觀，打造奢豪銀杏大道及空中花園會客廳，讓每一次回家，都能成為一場穿越花園的旅行。

江東永和府所營造的，是讓每位業(yè)主在此春可賞花、夏能納涼、秋來怡情、冬有常青的全季美景享受，以景致情，以情怡心。

售賣的不僅僅是江景房

有這么一種說法，掌控一座城市最好的方式就是站立核心。于昆明而言，北京路絕對是這樣的核心代表之一。

作為北市區(qū)最為重要的主干道，北京路從拓東路出發(fā)，一路向北延伸至北部山水新城，串聯(lián)構建起了區(qū)域內(nèi)可政、可商、可住的高價值綜合圈層，集聚了目前整個北市，乃至全昆明范圍內(nèi)最頂級的政商資源。

如今，昆明的城市內(nèi)核已經(jīng)從原有的一環(huán)擴大到了二環(huán)周邊，圍繞城市中軸北京路所形成的高凈值地帶，已成為整座城市都有目共睹的價值前排。

 

?????新的北京路、人民路沿線集中商務區(qū)建設規(guī)劃

這其中，江東永和府所在的地段，正好西倚盤龍江文化走廊，南接規(guī)劃中的集中商務區(qū)，其將作為先鋒區(qū)域，享受到新的城市區(qū)域規(guī)劃所釋放的發(fā)展勢能。

依托這些政策發(fā)展紅利，未來區(qū)域內(nèi)的營商與經(jīng)濟情況，必將有顯著增長，也能吸引到更多高收入、高學歷的人口，以不斷增強區(qū)域的發(fā)展活力。

因此，江東永和府所售賣的，不僅僅是當前價值最高的江景房，更是區(qū)域構筑出的高凈值圈層。

從片區(qū)來看，江東永和府所處周邊一直被昆明人視作宜居住區(qū)，這里云集了眾多的省市機關企事業(yè)單位、高校以及科研機構，潛在購房群體文化水平較高。而項目周邊的小區(qū)均是當下昆明市場上的熱門小區(qū)，或環(huán)境優(yōu)越、或商業(yè)繁榮、或是特殊單位，圈層更為純粹。

居于此，可以與昆明各處的大批高端人士、社會名流聚集一處。而選擇江東永和府，無疑有了與商業(yè)精英、塔尖人士共居一地，碰撞智慧火花的更多可能。

全維配套 提升品質(zhì)生活附加值

實際上，僅僅著眼于當前的配套質(zhì)量，江東永和府也已一馬當先：交通層面，其距離地鐵2號線霖雨站僅約600米，四橫四縱的城市主干道貫穿項目，以北京路為核心的路網(wǎng)系統(tǒng)四通八達，每一條道路皆可到達心中所向。

教育上，周邊月牙塘幼兒園、月牙塘小學、昆八中、云南財經(jīng)大學等諸多優(yōu)質(zhì)的教育資源匯聚；而甘美醫(yī)院、紅云醫(yī)院、圣愛中醫(yī)館等為家人的健康提供了周全保障。

年底，區(qū)域內(nèi)的江東旗下另一超大體量商業(yè)綜合體和諧廣場將隆重啟幕，將與已有的嘉年華購物公園、中匯商業(yè)廣場等眾多商業(yè)，構筑出更豐富且更高層次的商業(yè)氛圍。這一綜合商業(yè)配套集群不僅能最大程度滿足業(yè)主及周邊居民的購物、娛樂、休閑多樣需求，也將驅(qū)動整個區(qū)域的商業(yè)迭代升級。

江東永和府于黃金地段，擘畫3公里城市生活圈，齊全的配套讓業(yè)主出門便能縱橫城市，暢享都市繁華。在為業(yè)主生活提供最大化便利的同時，也為日常的工作生活節(jié)省下了大量時間成本。

 

?????江東永和府周邊配套

環(huán)幕大平層 為高凈值人物定制

北市區(qū)作為昆明傳統(tǒng)住區(qū)，片區(qū)內(nèi)人們對居住的需求早已脫離初級階段，向高端改善層次邁進?？梢哉f，北市區(qū)客群的高端購買力，在整個昆明市場也是處于前列的。

但從產(chǎn)品特性來看，北市現(xiàn)有的高端改善產(chǎn)品主要以洋房、別墅為主，雖有著良好的環(huán)境，但在位置上較為靠北，主要集中在北部山水新城一帶，且其價格動輒就是“千萬”一級，無法覆蓋到最為廣大的新興高端階層。

與此同時，當下高端群體、財智精英們對高端產(chǎn)品的價值認知也在日趨理性。核心地段、珍貴景觀、名師設計，包括優(yōu)質(zhì)的圈層社交與服務在內(nèi)，這一切的軟硬件條件都被納入了置業(yè)考量中。

縱觀全球，以發(fā)現(xiàn)無論是印度安蒂拉，還是紐約中央公園西15號，抑或是倫敦海德公園1號，大平層已然引領全球頂級居住風潮。洋房、別墅不再是高端產(chǎn)品唯一的代名詞。

江東永和府在深刻洞悉高端階層需求的基礎下，遍歷精髓，潛心鉆研，以現(xiàn)代主義建筑的技藝，呈現(xiàn)了環(huán)幕大平層來重新定義高端生活，營造出在塔尖奢覽城市風光的獨到體驗。

 

?????江東永和府建筑外立面

對于城市大平層產(chǎn)品而言，區(qū)別于別墅產(chǎn)品的最重要要素，在于對資源的占有。為了最大限度地把江景攬入，項目采用了前所未有的大面積、高清晰度玻璃幕墻，在保證簡約風格的同時，擁有了360度的無邊際視野，獨占城市封面天際線。

當然，江東永和府給予業(yè)主的不止于這些外在的高顏值，更在于內(nèi)里的產(chǎn)品與服務溫度。其以管家式的物業(yè)服務，定制營造出契合圈層的社區(qū)氛圍，更加呼應高層次人群的需求特征。

同時，結合客戶多元化需求與最新人居理念，這一項目在大平層產(chǎn)品上進行了精心的雕琢。無論是風格審美、設計手法，還是臻裝選材，均實現(xiàn)了創(chuàng)新升級。通過多項臻裝細節(jié)的集成，為家庭帶來體貼入微的生活新體驗。

 

??????江東永和府云和戶型樣板間

城市精英離不開城市主城，更離不開優(yōu)質(zhì)的資源配套及生活體驗。同時占據(jù)好地段與稀缺資源的江東永和府，既具有豪宅的尺度，又有著相對不高的入手門檻，以及無處不在的生活美學。綜合多項“秘密武器”于一身，這一“網(wǎng)紅”樓盤紅得有理有據(jù)。

（本文轉(zhuǎn)載自云南房網(wǎng)）